Начало Форумы Финансы Ответ на "Проверка на вшивость №3" Ответ в теме: Ответ на "Проверка на вшивость №3"

#694
Igor
Хранитель

В законе ФЗ-66 и в Уставе нет такого понятия “старший по улице. Есть уполномоченные. Чтобы внести изменения в устав, нужно зарегистрировать новую редакцию устава в налоговом органе (ст. 45 ФЗ-66). На сегодняшний день зарегистрировать документ имеющий в названии организационно-правовую форму (ОПФ) “садоводческое некоммерческое товарищество” НЕВОЗМОЖНО! Я звонил в 10-ю налоговую, мне именно так и ответили. В Гражданском кодексе с 2014г. нет такой ОПФ. Есть “товарищество собственников недвижимости” как производное от “товарищества собственников жилья”. Нужно пройти процедуру ликвидации старого юр. лица -СНТ, (что бы не было записи в ЕГРЮЛ) и создать новое – ТСН, с регистрацией устава и с записью в ЕГРЮЛ. НО !!!!!!! На ТСН действие нашего закона ФЗ-66 не распространяется!!!! В первую очередь ТСН руководствуется статьями Гражданского кодекса (ГК) о корпоративных юр. лицах (корпорациях). Это статьи 65.1; 65.2; 65.3; 123.12; 123.13; 123.14. Подробно все расписано на сайте “СНТ Пищевик”, и даже приведен вариант устава ТСН. В ГК разрешено вносить в устав ТСН все, что угодно (не противоречащее законам РФ). Таким образом, роль устава в ТСН многократно возрастает. Все зависит от того, кто будет составлять этот документ. Понятно, что решение о ликвидации СНТ и создании ТСН должно принимать общее собрание. Редакцию нового устава так же утверждает общее собрание (после предварительного ознакомления с текстом КАЖДЫМ собственником недвижимости). И здесь следует быть всем очень осторожными и внимательными. В уставе могут быть “занижены” полномочия высшего органа управления – общего собрания и “завышены” полномочия дирекции (правления). И тогда все собственники попадают в кабалу к кучке авантюристов, которые будут бесконтрольно управлять общим имуществом собственников, осуществлять поборы по своей прихоти и никто не поможет, все будет законно. В нашем СНТ технология “протаскивания НУЖНЫХ” решений на общих собраниях отработана до совершенства. Знаю, что Тарасич В.П. хочет взять за основу устав из сайта “СНТ Пищевик”.(Разговаривал с ней на эту тему в суде). Этот устав “заточен” под правление. Я с такой редакцией устава не согласен. И вообще, всем нужно подумать, а нужно ли нам вообще отказываться от СНТ и переходить к ТСН? Может кто-то изложит свои мысли по этому поводу?
С уважением, Горбач Игорь.