УСТАВ

 САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

ТОВАРИЩЕСТВА “РОТОР”

 Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Войнова Гора.

 

 

1.Общие положения.

1.Садоводческое некоммерческое товарищество “РОТОР” создано на участке земли общей площадью 19,5 га в количестве 227 участков, предоставленных гражданам садоводческого неком­мерческого товарищества решением Исполкома Орехово-Зуевско­го райсовета № 502/6 от 8. 06. 90г.

Прежнее наименование: садоводческое товарищество “РОТОР”. Садоводческое товарищество зарегистрировано решением Испол­кома Орехово-Зуевского райсовета №446/12 от 1. 07. 86г. Свидетельство регистрации № 167 с от 27. 04. 95г. Настоящая редакция Устава утверждена общим собранием членов садоводческого товарищества.

Протокол № 2 от 21. 08. 1999г. с целью приведения его в соответст­вие Ф. 3. № 66 от 15.04. 98г. “ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”.

Полное название: садоводческое некоммерческое товарищество “РОТОР”.

Сокращённое наименование СНГ “РОТОР”

Место нахождения: Россия. Московская область. Орехово-Зуевский район, д. Войнова Гора.

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество, как неком­мерческая организация, Учреждена гражданами на добровольных началах для содействия её членам решении общих социально- хозяйственных задач ведении садоводства.

Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) Гражданину (ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных. Бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

1.2. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счёт личных средств членов товарищества.

Организация и предприятия за счёт собственных средств могут оказывать финансовую и иную. помощь садоводческому некоммер­ческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

Земельный участок, выделенный для коллективного садо­водства решением администрации Орехово-Зуевского района

№ 1830 от 28. 10. 92г. Состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

Пользование земельным участком является платным или без

платным. Размер земельного налога зависит от площади и расположения участка.

Садоводческое некоммерческое товарищество, как неком­мерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

Садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лицее момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество приходно-расходную смету, печать с полным имено­ванием такого объединения на русском языке, вправе в установ­ленном порядке отслеживать счета в банках на территории Россий­ской Федерации, иметь штампы и бланки со своим: наименованием,

а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданами, земельным, правоохранительным законода­тельством Российской Федерации, Законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, нормативными актами субъектов Российской Федерации, и органов местного самоуправления.

Садоводческое некоммерческое товарищество в соответст­вии в гражданском законодательстве вправе:

заключать договора;

выступать истцом и ответчиком в суде

— создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;

— состоять членами Московского союза садоводов и поль­зоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями);

 — осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочиями;

1.9. Учредительным документом садоводческого неком­мерческого товарищества является Устав, учреждённый общим собранием (собранием уполномоченных) его членов.

1.9.1. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретённое или созданное товариществом за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

 

  1. Организация застройка территории.

2.1. Организация и застройка территории садоводческого. некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки; и застройки территории, строительных норм и правил по СниП 30-02-97 и СП 11-106-97.

Разработка Проекта застройки и планировки садоводческо­го некоммерческого товарищества осуществляется юридиче­скими и физическими лицами, имеющими лицензию на градо­строительное проектирование.

Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляет­ся в соответствии с утверждённым органом местного само­управления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для ис­полнения всеми участниками освоения застройки территории товарищества.

Члены садоводческого некоммерческого товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ, в соответствии с утверждённым проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческо­го товарищества.

Возведения на земельном участке строений и сооружений не предусмотренных планировкой и застройки садоводческого не­коммерческого товарищества, либо превышающих размеры, уста­новленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора и управлением товарищества.

Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества, за соб­людением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением това­рищества, местными органами архитектуры и градостроительства,

Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправ­ления.

Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества являет­ся основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Каждый член садоводческого некоммерческого товари­щества на своём садовом участке может возвести по соответствую­щим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного поль­зования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе пост­ройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утеплённым грунтом, гараж или навес для автомоби­ля.

Садовый дом должен стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

В целях обеспечения противопожарной безопасности расстоя­ние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м.

Противопожарные расстояния между строениями и сооруже­ниями в пределах одного земельного участка не нормируются.

Минимальные расстояния до границы соседнего ездового участка должны быть:

—          от садового дома — 3 м;

—        от других построек — 1 м;

—          от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м;

—           от стволов высокорослых деревьев — 4м, от среднерослых — 2 м, — от кустарников — 1м.

Минимальное расстояние между постройками по санитарно- бытовым условиям должно быть;

от садового дома и погреба до уборной — 12 м;

от садового дома до душа, бани и сауны — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м;

от МРР до постройки содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м.

Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям. Должны соблюдаться как между постройками на одном участке. Так между постройками, расположенных на смежных участках.

Территория садоводческого некоммерческого. Товарищества ограждается общим забором. Ограждение индивидуальных садовых участков с целью минимального затемнения соседних участков должны быть как правило сетчатыми.

Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

В целях обеспечения чистоты и порядка на территории садоводческого некоммерческого товарищества и прилегающих территорий в местах общего пользования садоводческого товари­щества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договоры с местной администрацией на вывоз мусора.

  1. Членство в садоводческом некоммерческом товариществе.

3.1. Членом садовнического некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18-тн лети имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также в соответствии с гражданс­ким законодательством наследники членов товарищества, в т. ч. малолетние и несовершенно летние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства, в том случае, если земельный участок предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государ­ственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарище­ства общим собранием членов товарищества.

Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности и с выдачей членских книжек, в Которые зано­сятся данные о Земельном участке, вступительном, членских, целе­вых взносах и другие необходимые сведения.

  1. Права и обязанности члена садоводческого некоммерческого товарищества.

4.1. Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:

Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля. Вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены дове­ренностью, заверенной председателем правления СНТ.

Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля.

Самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Распоряжаться своим земельным участком или иным иму­ществом в случаях, если на основании Закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, право продать, дарить, завещать и со­вершать другие действия с садовым участком в соответствии с зако­нодательством.

При отчуждении земельного участка; одновременно отчуж­дать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов.

При ликвидации садоводческого некоммерческого това­рищества получать причитающую долю имущества общего пользо­вания.

Обращаться в суд о признании недействительными на­рушающих его права и законные интересы решения общего собра­ния членов товарищества, либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов садоводческого некоммерчес­кого товарищества.

Добровольно выходить из садоводческого некоммерчес­кого товарищества для ведения садоводства в индивидуальном по­рядке, но при этом с одновременным заключением с садоводческим некоммерческим товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества обще­го пользования.

Содержать на участке пчёл, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований.

Члены садоводческого некоммерческого товарищества обязаны:

Осуществлять деятельность в соответствии с действую­щим законодательством, Уставом садоводческого некоммерческого товарищества, а также решениями местных органов власти.

Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, содер­жать в порядке проходы, проезды кюветы.

Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

Освоить в течении трёх лет земельный участок, рацио­нально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории това­рищества.

Соблюдать правила внутреннего распорядка садовод­ческого некоммерческого товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садо­вых участках.

Выгул собак на территории товарищества производить в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях.

Своевременно оплачивать земельный налог вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах й сроки, уста­новленные общим собранием садоводов субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Соблюдай» градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нор­мы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соот­ветствии с утверждённым в установленном порядке, планировке и за­стройке садоводческого некоммерческого товарищества.

Выполнять решения общего собрания или собрания уполно­моченных и решения правления.

Беречь народное достояние и общественное имущество.

  1. Средства садоводческого некоммерческого товарищества.

5.1. Средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других посту­плений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном по­рядке на расчёт ном счёте товарищества в учреждении соответствую­щего банка.

Вступительные взносы -денежные средства, внесённые на органи­зационные расходы, на оформление документации.

Членские взносы -денежные средства, внесённые на оплату труда ра­ботников, заключивших трудовые договора с садоводческим неком­мерческим товариществом и другие текущие расходы товарищества.

Целевые взносы- денежные средства, внесённые на приобретения (создания) объектов общего пользования.

5.2. Решением общего собрания (собранием уполномоченных) СНТ создаётся специальный фонд, состоящий из вступительных и членских взносов членов СНТ, доходов от его хозяйственной деятель­ности; и других поступлений.

Средства специального фонда расходуются на цели, определяемые решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт Средств специального фонда, является собственностью садоводческо­го некоммерческого товарищества.

6.Органы управления садоводческого некоммерческого товарищества

Органами управления СНТ является общее собрание членов товарищества, являющее его высшим органом, а в период между собраниями- правление товарищества и его председатель.

СНТ вправе проводить собрания в форме собрания уполно­моченных. Уполномоченные СНТ избираются из числа членов това­рищества на два года, в количестве- один человек от пяти членов то­варищества, открытым голосованием. Уполномоченные не могут пе­редавать свои полномочия другим лицам, в том числе и членам СНТ. Переизбрание уполномоченных может проведено досрочно по требо­ванию не менее одной пятой членов товарищества или ревизионной комиссии (ревизора) СНТ.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) относится право рас­сматривать любые вопросы и принимать по ним решения, в том числе:

Внесение изменений и дополнений к Уставу или утвержде­ния Устава в новой редакции.

Приём в члены СНТ. Исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов Устава товарищества, указанных в разделе 4.2, учитывая при этом ранее принимаемых к исключённо­му соответствующих мер воздействия.

Определения количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий (по решению собрания возможны выборы правления тайным голосованием).

Избрание открытым голосованием (или тайным голосова­нием по решению, соответственно, собрания или правления).

Избрание открытым голосованием членов ревизионной ко­миссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.6 Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением за­конодательства и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.7. Принятие решений об организации представительств, фон­да и взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческого некоммерческого товарище­ства и в Московский союз садоводов.

Утверждение внутренних регламентов товарищества, и в т. ч. ведения общего собрания (собрания уполномоченных дея­тельности правления. работы ревизионной комиссии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и дея­тельности фонда взаимного кредитования, организации и деятель­ности фонда проката, внутреннего распорядка товарищества

Принятие решений о реорганизации или ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Принятие решений о формировании и об использовании Имущества садоводческого некоммерческого товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установле­ние размеров вступительных, членских, целевых взносов и сроков их ушиты.

Установление размера пеней за несвоевременную упла­ту взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченны­ми членами товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или друг их особенно­стей.

Утверждение приходно-расходной сметы садоводче­ского некоммерческого товарищества и принятие решений об её исполнении.

Утверждение видов работ, осуществляемых по трудо­вым договорам, штаты работников и их уплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления;

Рассмотрение жадоб на решения и действия членов правления председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением зако­нодательства должностных лиц фонда взаимною кредитования и должностных лиц фонда проката.

6.3.13 Утверждение отчётов правления, ревизионной комис­сии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката.

6.3.16. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательст­ва, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов садовод­ческого некоммерческого товарищества (по решению общих собра­ний разрешается суммы на указанные поощрения включать в годо­вую смету доходов и расходов с распределением поощрений на засе­дании правления).

6.3.17. Утверждение плана агротехнических мероприятий и тру­довое участие садоводов в коллективных работах.

6.4. Общее собрание садоводческого некоммерческого товари­щества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже один раз в год. Внеочередное общее соб­рание (собрание уполномоченных) проводится по решению правле­ния, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также но предложению органа местного самоуправления или не менее чем од­ной пятой общего числа членов общего товарищества.

Правление СНТ в течении семи дней, со дня получения предло­жения о проведении или отказе в проведении внеочередного собра­ния, обязано в письменной форме информировать заявителя. В случае принятия правлением положительного решения о проведении собра­ния, оно должно быть проведено не позднее, чем через тридцать дней со дня получения предложения его проведения.

Отказ правления в проведении внеочередного собрания может быть обжалован в суде.

6.4.1. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) правомочно, если на об­щем собрании или собрании уполномоченных присутствуют более чем пятьдесят процентов членов товарищества или уполномоченных.

При необходимости решение общего собрания товарищества может приниматься путём проведения заочного голосования (опрос­ным путём). В повестку дня такого собрания не могут включаться вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчёты правле­ния и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. При возмож­ности проведения общего собрания членов СНТ, голосование прово­дится путём опроса членов товарищества по бюллетеням, в которых долж­но быть указано:

Фамилия, Имя и Отчество голосующего;

вопросы общего собрания членов СНТ;

подпись члена СНТ по результатам голосования;

Уведомление членов СНТ о проведении общего собрания опросным путём осуществляется посредством размещения объявлений на ин­формационных щитах, в письменной форме (письма, почтовые от­крытки) за две недели до проведения общего собрания. Процедура заочного голосования должна быть проведена в течении семи дней.

6.4.2. Председатель или секретарь общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствую­щих.

6.4.3. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав са­доводческого некоммерческого товарищества, или об утверждении Устава в новой редакции, исключения из членов товарищества, лик­видация и реорганизация, назначение ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов, принимаются общим собранием членов товарищества (со­брания уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путём вывешивания в по­мещения для ознакомления в помещении правления, а по вопросу ис­ключения — в течении семи дней письменным уведомлением.

Член товарищества вправе обжаловать в суд решение общего со­брания (собрания уполномоченных) или решение органа управления товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена товарищества. 6.4.4. Для выполнения совместных, для нескольких садоводче­ских некоммерческих товариществ хозяйственных задач, по решению общих собраний этих товариществ, могут создаваться на определён­ный срок организационные группы, союзы или ассоциации, или сове­ты председателей правлений товариществ.

6.5. Правление садоводческого некоммерческого товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию (собранию уполномоченных) членов товариществе,

6.51. В своей деятельности правление садоводческого некоммер­ческого товарищества руководствуется федеральными законами Рос­сийской, законодательством субъектов Российской Федерации, нор­мативными актами органов местного самоуправления и Уставом са­доводческого некоммерческого товарищества.

Правление избирается из членов садоводческого неком­мерческого товарищества на срок два года общим собранием (собра­нием уполномоченных). Из своего состава правление избирает пред­седателя правления, его заместителя и секретаря. При необходимости правление создаёт общественные комиссии, работающие под его ру­ководством.

Председатель может быть избран на общем собрании садоводов. Перевыборы правления могут быть проведены досрочно по требова­нию не менее 1/3 членов товарищества или ревизионной комиссии товарищества.

Заседания правления правомочны, если на них присутству­ют не менее чем две трети его членов. Решения правления принима­ются открытым голосованием, простым большинством голосов при­сутствующих членов собрания.

Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Садоводческого некоммерческого товарищества и его работ­никами, заключившие трудовые договора с товариществом.

К компетенции правления садоводческого некоммерческого товарищества относятся:

6.6.1. Практическое выполнение решений общих собраний (соб­раний уполномоченных) членов товарищества.

6.6.2.0иеративное руководство текущей деятельностью товари­щества. Принятие решения о проведении внеочередного общего соб­рания (собрания уполномоченных) членов садоводческого неком­мерческого товарищества или об отказе в его проведении.

Составление приходно-расходных смет и отчётов товарищества представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

Распоряжение материальными и нематериальными актива­ми товарищества в пределах, необходимых для обеспечения чекушей деятельности.

Организационно — техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), садоводческого некоммерческого товарищества.

Организация учёта и отчётности товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение общего собра­ния (собрания уполномоченных) членов товарищества.

Организация охраны имущества товарищества и имущест­ва его членов.

Организация страхования имущества товарищества и иму­щества его членов.

Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

Возможное приобретение и доставка посадочного мате­риала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

Обеспечение делопроизводства и содержание архива садо­водческого товарищества.

Приём на работу лиц по трудовым договорам, их увольне­ние, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта ра­ботников.

Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и других дополнительных взносов.

Совершение от имени садоводческого некоммерческого товарищества сделок.

Оказания членам товарищества содействия в безвозмезд­ной передаче о/х продукции детским домам, домам — интернатам, для престарелых и инвалидов, дошкольных учреждений.

6.6.16. Соблюдением товариществом законодательства Россий­ской Федерации и Устава.

6 6.17. Рассмотрение заявлений членов товарищества. Правление товарищества в соответствии с законодательством Рос­сийской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества и обеспечения его нормальной работы за исключением решений, ко­торые касаются вопросов, отнесённых законодательством и Уста­вом товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

Осуществлять меры по прекращению пользования общи­ми дорогами, средствами электро- и водоснабжением, другими объектами собственности (принадлежащими товариществу) лицами выбывшими (исключёнными) из садоводческого товарищества, а также садоводам, чья задолженность по членским, целевым и дру­гим платежам составили более 6-ти месяцев.

Заключать договора на пользование объектами инфра­структуры и другим имуществом общего пользования товарищест­ва за плату садоводами, выбывшими из товарищества и другими лицами.

Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-ми дневной срок, подписываются председателем и секретарём собрания, заверяются печатью и хранятся в делах то­варищества постоянно.

Протоколы заседания правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или замес­титель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства.

Данные протоколы заверяются печатью товарищества и хра­нятся. в делах товарищества постоянно.

Разрешается вести протоколы заседания правления в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреп­лён печатью.

Копии протоколов общих собраний членов товарищества, за­седаний правлений, ревизионной комиссии (ревизора) товарище­ства, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, за­веренные выписки из данных протоколов представляются для озна­комления членам товарищества по их требованию, а также органу местного самоотравления, на территории которого находится: садо­водческое некоммерческое товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судеб­ными правоохранительными органами, организациям в соответст­вии с их запросами в письменной форме.

6.6.21 Председатель и члены правления товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанно­стей должны действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанного добросовестно и разумно.

Председатель правления садоводческого некоммерческого то­варищества и члены правления несут- ответственность перед това­риществом за убытки, причинённые товариществу их деятельно­стью (бездействием при этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое, повлекло за со­бой причинённые товариществу убытки, или не принимавшие уча­стие в голосовании.

Председатель и члены правления не несут ответственность за причинённый ущерб стихийным бедствием, пожаром и действиями третьих: лиц, а также по вине садоводов, совершающих противо­правные акты.

Председатель правления и его члены при выявлении финансо­вых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков садо­водческому некоммерческому товариществу могут быть привлече­ны к дисциплинарной, материальной, административной или уго­ловной ответственности в соответствии с законодательством.

Председатель правления садоводческого некоммерческого то­варищества обеспечивает выполнение решений общих собраний. с собраний уполномоченных) правления, представляет товарище­ство в отношениях с государственными органами, учреждениями, соединениями садоводческих некоммерческих товариществ и орга­низациями. Вправе заключать от имени товарищества договора в пределах приходно- расходной сметы ^выдавать доверенности, от­крыть текущий счёт товарищества в учреждениях соответствующе­го банка. Выполнять другие обязанности по поручению общего со­брания. (собрания уполномоченных) и правления.

Секретарь отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации товарищест­ва, предусмотренные Федеральными законодательствами, админи­страцией района и Уставом товарищества, а также:

должно быть также организовано постоянное хранение до­кументации на право пользования землёй;

постоянное хранение Генерального плана товарищества со всеми согласованными и входящими документациями:

постоянное хранение всех Уставов товарищества:

иметь в наличии списки садоводов с указанием номеров, участков и свидетельств на право пользования землёй, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;

организовать информацию и оповещение членов товари­щества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;

подготавливать также другие, необходимые документы (пропуска и пр.)

Бухгалтер-кассир садоводческого некоммерческого то­варищества обеспечивает согласно договору-контракту с правлени­ем садоводческого некоммерческого товарищества ‘выполнение ре­шений Государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) товарищества и правления по всем финансовым во­просам. Представляет товарищество в отношениях с Государствен­ными финансовыми органами,

ОСНОВНЫМИ ОБЯЗАННОСТЯМИЯВЛЯЮТСЯ:

составление сметы, годового отчёта и баланса, характеризующих в Денежном отношении результаты финансово­-хозяйственной деятельности товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и пользования)

своевременный сбор (приём) земельного налога, вступи­тельных, членских, целевых и других взносов:

строгий учёт денежных средств;

оплата Государственных налогов в установленные сроки, труда членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовых соглашений, договоров, утверждённых общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества;

предоставление необходимой документации по требова­нию ревизионной комиссии.

  1. Органы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого некоммерческого товарищества.

7.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью са­доводческого некоммерческого товарищества, в т. ч. за деятельно­стью его председателя, членов правления и правления, осуществля­ет ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов товарищества, в со­ставе одного или не менее чем трёх человек на срок два года.

В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут бы ть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, ро­дители, дети, внуки, сёстры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и её полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утверждённым общим собранием (собранием уполно­моченных | членов товарищества.

Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества.

Ревизионная комиссия избирает из своего состава председате­ля комиссии. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании (собрании уполномоченных).

7.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого некоммерческого товарищества несут ответственность за ненадле­жащие выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерче­ских объединениях граждан» и Уставом товарищества.

7.3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязан:

7.3.1. Проверять выполнение правлением товарищества и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, со­вершённых органами правления товарищества нормативных право­вых актов, регулирующих деятельность садоводческого некоммер­ческого товарищества, состояния его имущества.

Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной дея­тельности товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания (собрания уполномоченных), либо по требова­нию одной пятой общего числа членов товарищества или одной трети общего числа членов правления.

Отчитываться о результатах ревизии перед общим соб­ранием (собранием уполномоченных) членов товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных наруше­ний.

Докладывать общему собранию (собранию уполномо­ченных) членов товарищества об всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления товарищества.

Осуществлять контроль за своевременным рассмотре­нием правлением товарищества, председателем правления, заявле­ний членов товарищества.

7.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого некоммерческого товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления товарищества и председателя правления, ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное собрание чле­нов товарищества.

7.5. Общественный контроль за соблюдением законодатель­ства.

7.5.1. Б целях предупреждения и ликвидации загрязнения по­верхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бы­товыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых зе­мельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации пе­чей. электрических сетей, электрических установок, средств пожа­ротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры, на общем собрании ( собрании уполномоченных  членов товарищества может избираться комиссия товари­щества по контролю за соблюдением законодательства, которая ра­ботает под руководством травления товарищества.

Комиссия товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам то­варищества. обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законода­тельства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благо­получие населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передаёт также акты для принятия мер на рассмотрение правления товарищества, которое вправе пред­ставлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

Члены товарищества по контролю за соблюдением за­конодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осущест­вляющих контроль за соблюдением законодательства и наделены соответствующими полномочиями.

В товариществе, число членов которого менее чем три­дцать, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, сё функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления садоводческого неком­мерческого товарищества.

  1. Реорганизация и ликвидация садоводческого некоммерческо­го товарищества.

Реорганизация садоводческого некоммерческого товари­щества ( слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с общего собрания членов садоводческого некоммерческого товари­щества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” и других Федеральных законов, при атом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который также должен пройти госу­дарственную регистрацию.

Ликвидация садоводческого некоммерческого товарище­ства осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским ко­дексом Российской Федерации, Федеральными законами, а также по решению народного суда.

При ликвидации садоводческого некоммерческого товарище­ства как юридического лица, сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, принявшее решение об его ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную реги­страцию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определя­ет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом “ О садоводческих, огороднических и дач­ных некоммерческих объединениях граждан 4 порядок и сроки ли­квидации садоводческого некоммерческого товарищества.